גבאי מציין שיש כיום ירידה משמעותית בביקושים לדירות. "באזור הדרום יותר קשה. יש מלאי דירות אבל אף אחד לא קונה", הוא אומר. "אני מתאר לעצמי שזה ישתנה. מי שרוצה לקנות דירה ב־1.8 מיליון שקל, לא ימצא דירה כזאת במרכז אלא רק בדרום. היום יש מלחמה ואשקלון בקו עימות, אבל אני מעריך שזה ישתנה. בנתניה והוד השרון יש התעניינות ואפילו בקשות רכישה. אנשים שרצו לקנות דירה בפרויקט קונקרטי, משפרי דיור למשל, לא מחכים. לעומת זאת, משקיעים עצרו לגמרי. הם מחכים לראות מה יהיה עם הריבית. יש להם אלף ואחד ערוצי השקעה אחרים".
לדברי גבאי, יש התעניינות רבה מצד תושבי חוץ. "מצד אחד, נוצר מצב שאנשים מחו"ל מתעניינים בדירות לילדים שלהם בעקבות גל האנטישמיות. מצד שני, לא מכרנו בחודשיים האחרונים ולו גם דירה אחת למשקיע חוץ. גם אני לא הייתי נוסע לאזור מלחמה כדי לקנות דירה. אבל רואים שהם מתעניינים, רוצים ומחכים שהמצב ייגמר".
