לא עוד מתחם: בניין הבוטיק החדש של צפון תל אביב
בשנים האחרונות התרגלנו לכך שפרויקטים חדשים הם כמעט מילה נרדפת למגדלים ולמתחמי מגורים גדולים. עם זאת, אנו מקבלים פניות רבות מלקוחות המחפשים חוויית מגורים אישית ואינטימית יותר, עם מספר מצומצם של דיירים, תחושת קהילה והוצאות תחזוקה מאוזנות יותר. ההדמיה להמחשה בלבד התשובה שלנו לצרכים האלה מתגשמת כעת באלמגור 15 - פרויקט חדש בנווה שרת, המציע […]
אלמגור 15 - לחיות מול הטבע בתל אביב
המחפשים איכות חיים בצפון תל אביב כבר לא מתפשרים: זוהי אלטרנטיבת המגורים החדשה משפחות רבות שרוצות להישאר קרובות למוקדי התעסוקה נתקלות בקושי למצוא סביבת מגורים שקטה ופרטית שאינה בתוך מגדל עמוס. יצאנו לתת מענה מדויק לצורך הזה עם בניין בוטיק אינטימי המשלב יוקרה, טבע ונגישות מקסימלית. החיפוש אחר דירה חדשה ומרווחת בצפון העיר דורש לא […]
טיפים לבחירת פרויקט התחדשות עירונית בטוח ומניב
ההתחדשות העירונית הפכה בשנים האחרונות לאחד התחומים המרכזיים בעולם הנדל״ן בישראל. פרויקטים של פינוי בינוי ותמ״א 38 משנים את פני הערים, משדרגים בניינים ישנים ומעניקים לדיירים איכות חיים מודרנית. אך לצד הפוטנציאל הגבוה, יש גם סיכונים: לא כל פרויקט מצליח להגיע לקו הסיום, ולא כל יזם מצליח לעמוד בהבטחותיו. לכן חשוב לדעת איך לבחור נכון […]
הכן את ביתך לחורף הישראלי: מדריך עם תשובות לשאלות נפוצות
מדריך שימושי של קבוצת גבאי לדירות, פנטהאוזים, דירות גן ובתים פרטיים החורף בישראל מפתיע אותנו בכל שנה מחדש. יום אחד שמשי ונעים, ולמחרת רוחות חזקות, גשמים עזים ולחות שחודרת לכל פינה. גם אם לא מדובר בחורף אירופי קפוא, מזג האוויר המקומי יודע לשים למבחן כל בית, מדירות קטנות ועד פנטהאוזים יוקרתיים. עו"ד מיה גבאי טובול, […]
מה ההבדל בין תמ״א 38 לבין פינוי בינוי - ומה נכון לדיירים
בעשור האחרון הפכה ההתחדשות העירונית לאחד התחומים המשמעותיים ביותר בענף הנדל״ן בישראל. שתי הדרכים המרכזיות שבהן מבוצעים פרויקטים של חידוש מבנים ישנים הן תמ״א 38 ו־פינוי בינוי. שתיהן נועדו לחזק מבנים ישנים, לשדרג את הסביבה וליצור דירות חדשות, אך ההבדלים ביניהן מהותיים - מבחינת התהליך, היקף העבודה, הזכויות וההשפעה על הדיירים. במאמר זה נבחן את […]
מה זה פרויקט פינוי בינוי וכיצד בוחרים חברת קבלן נכונה בישראל
מהו פרויקט פינוי בינוי פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך שבו הורסים בניינים ישנים ומוקמים במקומם מבנים חדשים, מודרניים ובטוחים יותר. מדובר באחד הכלים המרכזיים לקידום התחדשות עירונית בישראל, שמטרתו לשפר את איכות החיים של הדיירים, להעלות את ערך הנכסים ולחדש אזורים ישנים בעיר. בפרויקטים אלה, הדיירים מפונים מדירותיהם באופן זמני לדירות שכורות במימון היזם או […]
טיפים לשדרוג ערך הנכס לפני מכירה
לפני שמוכרים דירה, רוב המוכרים מתמקדים בשאלה כמה אפשר לבקש עליה - אבל המפתח לעסקה מוצלחת טמון דווקא במה שעושים לפני השלט "למכירה". השקעה חכמה בשדרוגים קטנים יכולה להעלות משמעותית את ערך הדירה, לקצר את זמן המכירה ולהשאיר רושם חזק על קונים פוטנציאליים. החדשות הטובות הן שלא צריך שיפוץ מקיף כדי לשדרג את ערך הנכס. […]
טיפים להתחדשות עירונית - איך דיירים יכולים להתכונן לפינוי בינוי
התחדשות עירונית היא מנוע מרכזי בהתפתחות הערים בישראל. פרויקטים של פינוי בינוי מאפשרים לשכונות ישנות לקבל חיים חדשים, עם בניינים מודרניים, תשתיות משופרות וסביבה עירונית מתקדמת. עבור הדיירים, מדובר בהזדמנות נדירה לשדרוג איכות החיים, אך גם בתהליך מורכב שנמשך שנים ודורש התארגנות נכונה. כדי לעבור את התהליך בצורה חלקה ובטוחה, חשוב לדעת איך להתכונן אליו […]
עשרת הדברים שקונה דירה ראשונה צריך לדעת
למה קניית דירה ראשונה היא צעד משמעותי קניית דירה ראשונה היא אחת ההחלטות הכלכליות והאישיות החשובות ביותר בחייו של כל אדם. עבור רבים, מדובר בצעד המרכזי ביותר בדרך לעצמאות כלכלית וביצירת ביטחון אישי ומשפחתי לטווח ארוך. מעבר להיותה השקעה כספית גדולה, רכישת דירה ראשונה היא גם החלטה רגשית, שכן היא מסמלת יציבות, שייכות והתחלה חדשה. […]