מאחורי הקלעים של היצירה: למה החלטנו לתמוך בדור העתיד של האופנה הישראלית?
אנחנו בקבוצת גבאי בונים את ישראל כבר למעלה מ-40 שנה. לאורך השנים למדנו שבית הוא הרבה מעבר לארבעה קירות של בטון, פלדה וזכוכית, בית הוא המקום שבו החיים שלכם באמת מתחילים. זהו המרחב שבו אתם מגדלים משפחה, יוצרים שגרה וכותבים את הזיכרונות הכי מתוקים שלכם. כאשר הכרזנו לאחרונה על שיתוף הפעולה הייחודי שלנו עם ועידת האופנה […]
איך לזהות פרויקט מגורים עם פוטנציאל השבחה אמיתי
פרויקט מגורים עם פוטנציאל השבחה אמיתי הוא לא רק פרויקט שנראה טוב בהדמיות. כדי לזהות הזדמנות נכונה, צריך לבדוק את מיקום הפרויקט, התכנון העירוני, איכות היזם, רמת הביקוש באזור, התשתיות סביבו והיכולת של הסביבה להשתפר לאורך זמן. מהו פוטנציאל השבחה בפרויקט מגורים? פוטנציאל השבחה הוא האפשרות שערך הנכס יעלה בעתיד בעקבות שיפור בפרויקט עצמו, בסביבה […]
למה ניסיון היזם משפיע ישירות על הצלחת הפרויקט
ניסיון היזם משפיע ישירות על הצלחת הפרויקט משום שפרויקט נדל"ן דורש תכנון, מימון, רישוי, ניהול אנשי מקצוע, התמודדות עם רשויות, פתרון בעיות בשטח וליווי רוכשים. יזם מנוסה יודע לזהות סיכונים מוקדם, לקבל החלטות נכונות ולשמור על יציבות התהליך. למה ניסיון היזם חשוב כל כך בפרויקט נדל"ן? פרויקט נדל"ן הוא תהליך ארוך ורב שלבי. הוא מתחיל […]
התחדשות עירונית בבת ים
הזדמנות לשדרוג הנכס, חיזוק המבנים ושיפור איכות החיים בעיר התחדשות עירונית בבת ים הפכה בשנים האחרונות לאחד התהליכים המרכזיים שמעצבים את עתיד העיר. בת ים, שנהנית ממיקום אסטרטגי על קו החוף ובסמיכות ישירה לתל אביב, עוברת תהליכי פיתוח משמעותיים שמטרתם לחדש שכונות ותיקות, לחזק מבנים ישנים, לשפר את איכות החיים ולהתאים את העיר לצרכים של […]
פרויקטים חדשים בקריית אונו של קבוצת גבאי
הזדמנות לרכושי דירות חדשות במיקום מבוקש קריית אונו הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים באזור המרכז. העיר משלבת איכות חיים גבוהה, קרבה לתל אביב, מערכת חינוך איכותית ופיתוח עירוני מתמשך, מה שהופך אותה ליעד מבוקש עבור משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים. כתוצאה מכך, הביקוש עבור פרויקטים חדשים בקריית אונו ממשיך לעלות משנה לשנה. […]
התחדשות עירונית בכפר סבא
שדרוג הנכס, חיזוק המבנים ושיפור איכות החיים בעיר כפר סבא נחשבת לאחת הערים המבוקשות והמתפתחות באזור השרון, אך לצד השכונות החדשות בעיר קיימים גם אזורים ותיקים עם מבנים שנבנו לפני עשרות שנים. חלק מהבניינים אינם עומדים בתקני הבנייה המודרניים, אינם כוללים ממ״דים, מעליות או חניות, ולעיתים גם דורשים שדרוג משמעותי של התשתיות. לכן בשנים האחרונות […]
תפקיד בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית
בעלי הדירות הם צד מרכזי בכל פרויקט התחדשות עירונית. הם אינם אמורים לנהל את הבנייה, לבחור קבלנים או לפתור בעיות תכנון, אך כן נדרשים להבין את התהליך, לקבל החלטות מושכלות, לשתף פעולה ולפעול בצורה מאורגנת מול היזם והנציגות. למה לבעלי הדירות יש תפקיד חשוב בפרויקט? פרויקט התחדשות עירונית מתקדם רק כאשר יש שיתוף פעולה בין […]
תפקיד היזם בניהול לוחות זמנים בפרויקטי נדל"ן
בפרויקטי נדל"ן, לוחות זמנים הם לא רק תאריך יעד למסירה. הם כלי ניהולי שמשפיע על התכנון, הביצוע, התיאום מול ספקים, שביעות רצון הרוכשים והיציבות הכלכלית של הפרויקט. יזם מקצועי נדרש לנהל את הזמן כבר מהשלבים הראשונים, ולא רק כשהבנייה מתחילה. למה ניהול לוחות זמנים הוא חלק מרכזי בתפקיד היזם? יזם נדל"ן אחראי לחבר בין הרבה […]
פרויקטים חדשים באשקלון של קבוצת גבאי
הזדמנות לרכושי דירה בשכונות המתפתחות בעיר אשקלון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות והצומחות ביותר בישראל. שילוב של רצועת חוף מרהיבה, הקמת שכונות ענק חדשות, השקעה מסיבית בתשתיות ונגישות תחבורתית גבוהה למרכז, הפכו אותה ליעד מועדף עבור משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים מכל קצוות הארץ. לכן אין זה מפתיע שהביקוש עבור פרויקטים חדשים באשקלון נמצא […]
התחדשות עירונית באור יהודה
המדריך המלא לבעלי דירות, רוכשים ויזמים התחדשות עירונית באור יהודה היא אחד המנועים המרכזיים שמעצבים מחדש את פני העיר בשנים האחרונות. כבר בשורה הראשונה חשוב להבין שלא מדובר רק בשדרוג מבנים ישנים, אלא בתהליך עירוני רחב שמחבר בין תכנון מתקדם, איכות חיים, ביטחון מבני, פיתוח סביבתי והשבחת נכסים. אור יהודה, הנמצאת במיקום אסטרטגי בלב בקעת […]