אושרה תוכנית פינוי בינוי של קבוצת גבאי ברחוב תור הזהב בהרצליה

רחוב תור הזהב בהרצליה מתחדש: הוועדה המקומית אישרה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי תור הזהב, יוזמת קבוצת גבאי ברחוב, המציעה 163 יח"ד.

תכנית תור הזהב,2-6 הרצליה, ששטחה 4.2 דונמים, ממוקמת בפינת הרחובות תור הזהב וויצמן ומייעדת את המתחם לעירוב שימושים למגורים, מסחר, מוסדות ציבור וכיכר עירונית.

התוכנית מציעה איחוד וחלוקה של המגרשים הקיימים והריסתם של 3 מבני מגורים שהוקמו בשנות ה-60, הכוללים בסה"כ 48 יח"ד קיימות ו- 5 יחידות מסחר. במקומם מוצע לבנות 150 יח"ד חדשות, מתוכן 30 אחוז יח"ד קטנות ובנוסף, 13 יח"ד קטנות עד 65 מ"ר כולל ממ"ד, עבור דיור מכליל, ב-3 מבנים בני 10-15 קומות, הכוללים שטחי מסחר ושטחים מבונים למוסדות ציבור.

כמו כן, התוכנית מציעה כיכר עירונית בעלת דופן מסחרית וציבורית לפינת הרחובות תור הזהב וויצמן ובכך תורמת להתחדשות הרחוב, הרחבה של זכות הדרך ברחוב תור הזהב וזיקת הנאה למעבר רגלי לאורך הרחוב לטובת הרחבת מדרכה, נטיעות של עצים בוגרים ושילוב שבילי אופניים.

התוכנית הופקדה לפני כחמישה חודשים, והוגשו נגדה התנגדויות של דיירים המתגוררים בסמיכות, וכן התנגדות עצמית של היזם. הוועדה המקומית דנה בהתנגדויות בישיבתה האחרונה.

הדיירים המתגוררים באזור, הביעו התנגדות לבניית מגדל בן 15 קומות, בתור הזהב, בטענה שיחסום את הנוף והאוויר, וטענו עוד כי התוכנית תגרום לעומסי תחבורה, מצוקה חניה וזיהום אוויר, בגלל תוספת מגורים. הוועדה דחתה את ההתנגדויות. היזם, קבוצת גבאי, ביקש לבצע תיקונים טכניים, ביניהם שינוי תמהיל הדירות, שינוי בגודל הממוצע של הדירות הקטנות ותוספת שטחים לרווחת דיירים. ההתנגדויות התקבלו באופן חלקי.

הוועדה החליטה לאשר את התכנית ולתת לה תוקף בכפוף למספר תנאים, ביניהם כתב התחייבות של היזם בהקמת קרן תחזוקה לדיירים ממשיכים בתחום הפרויקט.

מנכ"ל החברה היזמית, אלי גבאי, אמר כי: "אנחנו שמחים שהתוכנית קיבלה תוקף. החברה מקבלת מספר פרויקטים בהרצליה, הכוללים למעלה מ-700 יח"ד בעיר. אנחנו מאמינים בעיר ושמחים באישור התוכנית לטובת הדיירים והתושבים. נפעל במלוא המרץ להוציא היתרי בנייה. אני מאמין שנעלה על השטח תוך כשנתיים".

את התוכנית ערך משרד קיקה ברא"ז אדריכלים.